Planen und bauen

Vom ersten Gedanken zur tragfähigen Lösung

Planen und Bauen beginnt bei uns mit einem klaren Verständnis für das, was entstehen soll. Nicht jedes Projekt startet gleich, und nicht jede Bauaufgabe braucht die gleichen Schritte. Deshalb schauen wir gemeinsam, welche Anforderungen, Wünsche und Rahmenbedingungen vorliegen und welche Fachpersonen sinnvoll eingebunden werden. Je nach Projekt arbeiten wir mit eigenen Planungspartnern oder binden externe Architekten und Fachplaner gezielt mit ein. Ziel ist immer eine stimmige, realistische und umsetzbare Grundlage für dein Holzrundhaus.

Klärung der Bauaufgabe

Bevor geplant wird, muss klar sein, was wirklich gebraucht wird. Die Klärung der Bauaufgabe ist ein zentraler Schritt und Voraussetzung für jede weitere Planung. Dabei geht es nicht um schnelle Lösungen, sondern um saubere Grundlagen.

Klassische Grundstücksanalyse
Betrachtung von Lage, Zuschnitt und Topografie des Grundstücks sowie der direkten Nachbarschaft. Einschätzung der Bodenverhältnisse und der natürlichen Einflüsse wie Wind, Sonneneinstrahlung, Wasser und Klima.
Vertiefte Betrachtung des Ortes
Wahrnehmung der vorhandenen Vegetation, des Tierlebens und der gewachsenen Strukturen. Einbezug der Geschichte des Ortes, seiner Besonderheiten und möglicher zukünftiger Entwicklungen im Umfeld.
Anforderungen an Baugrundstück und Erschließung
Prüfung von Zufahrt, Aufschließung, Anschlussmöglichkeiten sowie der Einbindung des Bauvorhabens in die bestehende Umgebung.
Rechtliche Rahmenbedingungen
Klärung der geltenden Bauordnungen, Grenzabstände, Widmungen, Bebauungspläne und Wegerechte
Behördliche Zuständigkeiten
Überblick über zuständige Bauämter, notwendige Genehmigungen und die erforderlichen behördlichen Schritte im Planungsprozess.
Baubiologische Materialien
Bewertung geeigneter natürlicher Baustoffe und ihrer bauphysikalischen Eigenschaften in Bezug auf Wärmedämmung, Tragfähigkeit, Raumklima und Witterungsbeständigkeit.
Zeitliche Planung
Strukturierung des Planungsablaufs von Vorentwurf über Entwurf bis zum behördlichen Einreichplan sowie eine vorausschauende Einschätzung der späteren Ausführungszeiten.
Kosten und Wirtschaftlichkeit
Erste Betrachtung von Kostenrahmen, Wirtschaftlichkeit und Budgetstruktur als Grundlage für realistische Entscheidungen.
Referenzprojekte (optional)
Bei Bedarf Möglichkeit zur Besichtigung bereits realisierter Holzrundhaus bauprojekte.

Vorentwurf – Entwurf – Einreichung

Im Anschluss startet die projektbezogene Vorentwurfs- und Entwurfsphase gemeinsam mit einer erfahrenen Architektur-Fachperson. In diesem Schritt werden eure persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen gesammelt, sortiert und Schritt für Schritt in eine stimmige Planung übersetzt. Die Zusammenarbeit erfolgt in mehreren Arbeitseinheiten und in dem Tempo, das sich für euch gut und richtig anfühlt. Ziel dieser Phase ist die Entwicklung einer individuellen Lösung für eure Bedürfnisse der Nutzung, die sowohl funktional als auch atmosphärisch zu euch passt. Auf dieser Grundlage entsteht der abschließende Einreichplan – eine behördenkonforme Planunterlage inklusive aller erforderlichen Nachweise, wie zum Beispiel dem Energieausweis. Da hier euer zukünftiger Lebensraum Gestalt annimmt, ist eure aktive und bewusste Mitarbeit ein zentraler Bestandteil des Prozesses.

Welche finanziellen Möglichkeiten stehen zur Verfügung und welcher Kostenrahmen ist realistisch?
Welche Anforderungen habe ich an mein Zuhause und wie möchte ich darin leben?
Wie viel Wohnfläche wird in den einzelnen Bereichen tatsächlich benötigt?
Innere Raumbezüge und äußere Funktionsabläufe
Gestalterisches Erscheinungsbild (Baukörper, Dachform, Begrünung usw.)
Auswahl von Materialien und Oberflächen
Technische Ausstattung (Heizsystem, Haustechnik etc.)

Je nach Umfang wird hierfür die passende Fachperson hinzugezogen.

Ausführung und Umsetzung

Nach der Einreichung der Planungsunterlagen bei der zuständigen Baubehörde und dem Erhalt der Genehmigung beginnt die gemeinsame Detailplanung für die Ausführung und Umsetzung des Bauvorhabens. In dieser Phase werden alle konstruktiven und organisatorischen Details konkret ausgearbeitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch die Koordination nachfolgender Gewerke sowie die Abstimmung von Eigenleistungen übernommen werden.

Ausarbeitung der Ausführungspläne, Werkpläne und Detailzeichnungen
Organisation und Bestellung der benötigten Baumaterialien inklusive Produktions- und Lieferzeiten
Planung des Baustellenablaufs mit Baubeginn, Bauende und angestrebtem Einzugstermin
Abstimmung und Koordination aller beteiligten Gewerke
Vorbereitung der technischen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom
Herstellung der Zufahrt sowie Vorbereitung von Kran- und Montageflächen
Organisation von Unterkunft und Verpflegung für das Montageteam
Regelung von Müllmanagement und fachgerechter Entsorgung des Aushubs

Nach Abschluss der Bauarbeiten erfolgt eine gemeinsame Abnahme aller Leistungen. Anschließend wird die Fertigstellung bei der zuständigen Behörde angezeigt, sodass das Gebäude offiziell genutzt und bewohnt werden kann.